Saturday , 19 August 2017 / شنبه , ۲۸ مرداد ۱۳۹۶

واژه نامه ساختمان و مسکن

گروه واژه تعریف واژه دستگاه پیشنهاد دهنده
ساختمان و مسکن آب انبار مکان سرپوشیده در زیر زمین که در آن آب ذخیره می کنند وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی
ساختمان و مسکن آشپزخانه آشپزخانه، فضایی است مجزا که خاص پخت و پز مورد استفاده قرار می‌گیرد و اغلب دارای ظرفشویی است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن آشپزخانه اپن آشپزخانه­ای است که از یک یا چند طرف دیوار نداشته باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن آلونک فضایی که عمدتاً از ترکیب موادی نظیـر حلبـی، نـایلون، برزنت، و … ساخته شده باشد، آلونک نامیده می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن آلاچیق نوعی سایبان و سرپناه ساخته شده از چوب یا سایر مصالح سبک است که می‌توان آن را جمع کرده، از محلی به محل دیگر حمل کرد و در آنجا دوباره برپا ساخت. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن آپارتمان عبارت است ازساختمانی که دارای بیش از یک واحد مستقل برای سکونت، فعالیت اقتصادی و … باشد. دراین نوع ساختمان،حیاط، پارکینگ، راهرو، راه‌پله و … غیر اختصاصی بوده و به صورت مشترک مورد استفاده قرار می‌گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اضافات ساختمان اضافات ساختمان، عبارت از افزایش مساحت ساختمان در سطح و یا در ارتفاع (طبقات) است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اتاق اتاق، فضای محصور و مسقفی است که حداقل چهار متر مربع مساحت و دو متر ارتفاع داشته باشد. هال، آشپزخانه غیر اپن، انباری و غیره مشروط به اینکه چهار متر مربع مساحت و دو متر ارتفاع داشته باشد، اتاق محسوب می شود. فضاهایی مانند گاراژ، حمام، توالت، آب انبار، طویله و کاه دانی اتاق به شمار نمی آیند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اتاق خواب اتاقی با مساحت حداقل ۵/۶ مترمربع و ارتفاع ۴۰/۲ متر است که کارکرد اصلی آن تامین شرایط خواب و تجدید قوا است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اتاق پذیرایی فضای عمومی واحد مسکونی است که به هنگام حضور مهمان و یا تجمع اعضای خانوار مورد استفاده قرار می گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره عقدی که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد اجاره را عین مستاجره گویند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره به شرط تملیک واحد مسکونی که ابتدا به شکل اجاره­ای در اختیار متقاضی قرار گیرد و پس از پایان پرداخت بدهی­های مربوط به قیمت زمین و تسهیلات بانکی( در بلند مدت) توسط متقاضی به وی واگذار می­شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره بها اجاره بها، عوض معینی است که مستاجر در قبال تصرف مورد اجاره (عین مستاجره) به موجر می‌پردازد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره بهای احتسابی براورد اجاره‌بهای محل سکونت شخصی، مجانی، در برابر خدمت و رهنـی، اجـاره‌بهای احتسابی نامیده می‌شود. این براورد در مورد تمام اقامتگاه‌های خانـوارو
براساس اجاره‌بهای رایج در بازار برای واحدهای مشابه صورت می‌گیرد.
وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره کامل اجاره کامل، حالتی از پرداخت اجاره بهاست که در آن مستاجر، اجاره بها (نقدی، غیر نقدی) را در زمان‌های تعیین شده، معمولاً ماهانه، به موجر می‌پردازد. در این حالت هیچ‌گونه سپرده‌ای به عنوان قرض‌الحسنه، ودیعه، پیش پرداخت، وثیقه یا امانت در اختیار موجر قرار نمی‌گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اجاره و رهن اجاره و رهن حالتی از پرداخت اجاره ‌بهاست که در آن مستاجر علاوه بر پرداخت مبلغ معینی در زمان‌های تعیین شده، سپرده‌ای نیز به عنوان قرض‌الحسنه، ودیعه، پیش پرداخت، وثیقه یا امانت در اختیار موجر می‌گذارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اقامت یک واحد نهادی وقتی مقیم تلقی می شود که دارای مکانی (واحد مسکونی، کارگاه و سایر بناها) در قلمرو اقتصادی کشور بوده و برای مدت زمان یک سال و بیش‌تر در مقیاس قابل ملاحظه‌ای به فعالیت اقتصادی اشتغال داشته باشد. قلمرو اقتصادی یک کشور عبارت از مرزهای جغرافیایی است که توسط یک دولت اداره شده و در داخل آن افراد، کالاها و سرمایه می‌توانند آزادانه جا به‌جا شوند و شامل فضای هوایی، آب های ساحلی، فلات قاره، قلمرو سیاسی یک کشور در سایر نقاط جهان و مناطق آزاد آن کشور نیز می باشد مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن اقامتگاه قسمتی از مکان یا تعدادی مکان مشخص است که در آن مجموعه‌ای از عوامل تولید زیر نظر مدیریت و حسابداری واحد به فعالیت پذیرش مسافر یا مهمان برای اقامت موقت و ارائه خدمات و تسهیلات اشتغال دارند. اقامتگاه‌هایی که عموم مردم می‌توانند از آن‌ها استفاده کنند، اقامتگاه همگانی و اقامتگاه‌هایی که استفاده از آن‌ها محدود به اعضای سازمان بخصوصی باشد، اقامتگاه اختصاصی نامیده می‌شود اقامتگاه دوم خانوارها اعم از آپارتمان و ویلاهای شخصی که مورد استفاده خانوار و اعضای فامیل و دوستان آن‌ها قرار می‌گیرد، با وجود اینکه جزو ظرفیت‌های گردشگری محسوب می‌شود، ولی جزو اقامتگاه‌ها به حساب نمی‌آید. سازمان صنایع دستی، گردشگری و میراث فرهنگی
ساختمان و مسکن اقامتگاه اختصاصی اقامتگاه اختصاصی، نوعی از اقامتگاه است که مورد استفاده اعضای سازمان خاصی قرار می‌گیرد. انواع اقامتگاه‌های اختصاصی عبارتند از: خوابگاه‌های دانش‌آموزی، خوابگاه‌های دانشجویی، خوابگاه‌های کارمندی و کارگری، اردوگاه‌های تفریحی دانش آموزی، اردوگاه‌های تفریحی کارمندی و کارگری، اردوگاه‌های گذران تعطیلات. سازمان صنایع دستی، گردشگری و میراث فرهنگی
ساختمان و مسکن اقامتگاه دوم خانوار اقامتگاه دوم، عبارت است از محلی که خانوار علاوه بر اقامتگاه اصلی در اختیار داشته باشد اعم از اینکه خود مالک آن بوده یا به طریق دیگری مانند تصرف اجاری و مجانی، حق استفاده از آن را داشته باشد. محل مزبور هرگاه غیرملکی باشد به شرطی اقامتگاه دوم محسوب می‌شود که اقامتگاه همگانی یا اقامتگاه اختصاصی (سازمانی) نباشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اعضای خانوار معمولی همه افرادی که اقامتگاه معمولی مشترک دارند و علاوه بر آن «هم‌خرج» نیز هستند و معمولا با هم غذا می‌خورند حتی اگر در زمان آمارگیری موقتاً غایب باشند، مشروط بر آنکه در محل دیگری اقامتگاه معمولی نداشته باشند، یک خانوار معمولی به حساب می‌آیند. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن اراضی بایر شهری اراضی بایر شهری، زمین‌های شهری است که سابقه عمران و احیا داشته و به تدریج به حالت موات برگشته، اعم از آنکه صاحب مشخصی داشته یا نداشته است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اراضی شهری زمین‌هایی را که در محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهرها و شهرک‌ها واقع شده باشد، اراضی شهری گویند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن اسکان موقت ساختمان‌ها و یا سایر مستحدثات موقت یا دائمی که به منظور اسکان ساکنان بافت‌های فرسوده شهری واقع در طرح و برنامه‌های نوسازی به شکل موقت مورد بهره‌برداری قرار می گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن الگو سازی درون بافت مجموعه برنامه‌ها و طرح‌های موضوعی و موضعی است که ضمن ارائه یک مدل بهینه، خلاق، منطبق با شرایط و ویژگی‌های بوم، مورد پذیرش ساکنان قرار گرفته و قابلیت تعمیم و تکرار را داشته باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن انباری فضایی که برای انبار کردن کالاها و محصولات مورد استفاده قرار می‌گیرد و محل اشتغال محسوب نمی‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن انبوه‌سازی مسکن ساختمان‌های مسکونی که توسط اشخاص حقیقی یا حقوقی دارای پروانه صلاحیت انبوه‌سازی از وزارت مسکن و شهرسازی، ساخته می‌شوند. این ساختمان‌ها بایستی در نقاط روستایی حداقل دارای ۳ واحد، در نقاط شهری کمتر از ۲۵۰هزار نفر، حداقل ۵ واحد و در شهرهای بالای ۲۵۰ هزار نفر جمعیت، حداقل ۱۰ واحد مسکونی باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن باغ و باغچه فضایی محصور یا غیر محصور است که در آن درختان مثمر و غیر مثمر و انواع گیاهان کشت و نگهداری می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن باغستان نقطه اقامتی (موقت) و تفرجی با محدوده معین است که به موجب مقررات مربوطه و به منظور اقامت موقت، تفرج و گذران اوقات فراغت و استفاده در زمان اضطراری، بصورت متصل یا منفصل در خارج از محدوده شهرها و شهرهای جدید و روستاها (اعم از داخل یا خارج حریم شهرها و شهرهای جدید) مکانیابی، طراحی، احداث و اداره می شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بافت با ارزش روستایی بافت روستایی است که دارای ارزش معماری، فرهنگی بوده و همچنین دارای قدمت تاریخی می‌باشد که با توجه به ملاک‌های ارزشی (کالبدی- تاریخی- فرهنگی، اجتماعی- زیست محیطی- اقتصادی) تعیین شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بافت شهری پهنه ساخته شده شهر است که در چارچوب نظام برنامه‌ریزی و طرح‌های شهرسازی و یا خارج از آن به شکل ارگانیک(اندام‌وار) در طول قرون متمادی شکل گرفته است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بافت فرسوده شهری بافت شهری است که دارای سه شاخص زیر باشد: ریزدانگی بلوک‌هایی‌که بیش از ۵۰ درصدپلاک‌های آن‌ها مساحت کمتر از ۲۰۰ متر مربع دارند، ناپایداری: بلوک‌هایی که بیش از ۵۰ درصد بناهای آن ناپایدار و فاقد سیستم سازه است. نفوذناپذیری: بلوک‌هایی که بیش از ۵۰ درصد معابر آن عرض کمتر از ۶ متر دارند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بافت قدیمی به محدوده‌هایی از عرصه شهری اطلاق می‌شود که پهنه تاریخی و یا به عبارتی محدوده کهن شهر را تا پیش از تغییر و تحولات شهری معاصر نشان می‌دهد. ویژگی‌های شکلی، ساختار متشکله و سازمان اجتماعی این محدوده‌ها از ویژگی خاصی برخوردار بوده که آن را از سایر پهنه‌های شهری متمایز می‌کند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بالکن فضایی است حد فاصل بخش‌های بسته ساختمان و فضای باز بیرون آن که حداقل از یک طرف در مجاورت هوای آزاد قرار می‌گیرد و زیر آن به وسیله فضای بسته‌ای اشغال نشده است.‌ وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن بلوک بلوک به مجموعه‌ای از ساختمان‌های به هم پیوسته (یا زمین‌ها و ساختمان‌های به هم پیوسته) می گویندکه از همه طرف به معابر عمومی (کوچه، میدان، خیابان و …) محدود شده باشد. در بعضی موارد ممکن است قسمت‌هایی از یک بلوک به عوارض طبیعی مانند رودخانه، کوه و… محدود شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن به‌سازی بافت با ارزش روستایی مجموعه اقدامات عملی شامل تهیه طرح و اجرای آن است که در راستای حفظ و احیای ارزش‌های فرهنگی، تاریخی و معماری روستای واجد شرایط بافت با ارزش به اجرا در می‌آید. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن به‌سازی درون بافت شهری مجموعه برنامه‌ها، طرح‌ها و اقداماتی است که با هدف ارتقای کیفی محیط شهری و سکونت شهروندان در محدوده بافت ساخته شده شهر ارائه می‌شود و یا به اجرا در می‌آید. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن به‌سازی مسکن روستایی مجموعه برنامه‌ها، طرح‌ها و اقداماتی است که از طریق ارائه طرح‌های مناسب مسکن روستایی و اعمال نظارت و با هدف ارتقاء کیفی واحدهای مسکونی در محدوده روستاها انجام می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پارکینگ محل توقف و نگهداری وسایل نقلیه است که براساس ضوابط شهرسازی و مجوزهای صادر شده در فضاهای باز یا مسقف به عنوان توقفگاه‌های وسایل نقلیه مورد استفاده قرار می‌گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پاسیو فضایی است باز که در میان ساختمان قرار دارد و به طور معمول اضلاع آن در تمام ارتفاع ساختمان امتداد یافته و وظیفه تامین نور و تهویه بخشی از ساختمان را در طبقات بر عهده دارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه آموزشی پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف آموزشی صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه احداث بنا پروانه ساختمانی است که جهت ساخت و ایجاد بنای جدید صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه اداری پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف اداری صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه اشتغال به کار کاردانی شخص حقیقی یک سند رسمی دولتی است که برای دارندگان مدرک تحصیلی کاردانی فنی در هر یک از رشته‌های اصلی یا مرتبط موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که صلاحیت حرفه‌ای آن‌ها توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده باشد صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقوقی یک سند رسمی دولتی است که برای شرکت خصوصی، شرکت دولتی یا وابسته به دولت، مؤسسه و نهاد عمومی غیر دولتی ( به غیر از شهرداری‌ها) که صلاحیت حرفه‌ای آن توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده باشد صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه اشتغال به کار مهندسی شخص حقیقی یک سند رسمی دولتی است که برای دارندگان مدرک تحصیلی کارشناسی و بالاتر در هر یک از رشته‌های اصلی یا مرتبط موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان که صلاحیت حرفه‌ای آن‌ها توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده باشد صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه اشتغال به کار نظام فنی و روستایی سند رسمی دولتی است و برای افرادی صادر می‌شود که صلاحیت حرفه‌ای آن‌ها توسط وزارت راه و شهرسازی جهت نظارت بر ساخت و ساز روستایی احراز شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه افزایش بنا پروانه ساختمانی است که جهت افزایش سطح یا حجم بنای موجود صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه­ با کاربری چند گانه پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف مختلط صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه بهداشتی درمانی پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف بهداشتی – درمانی صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه تجاری پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف تجاری صادر می‌شود.‌ وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه ساختمانی جواز ساخت ساختمان است که از طرف شهرداری‌ها یا سایر مراجع ذیصلاح صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه صنعتی پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف صنعتی صادر می‌شود.‌ وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروانه مسکونی پروانه ساختمانی است که با شرایط معین در ملک مشخص برای تصرف مسکونی صادر می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروژه استانی مجموعه‌ای از فعالیت‌های عمرانی است که برنامه‌ریزی و تامین اعتبار آن‌ها استانی بوده و با استفاده از امکانات استانی انجام می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروژه پیشگام پروژه‌ای که در مراحل استراتژیک یک برنامه یا طرح، به عنوان یک اقدام اولیه و در مقیاس معین تعریف و اجرا می‌شود. پروژه پیشگام از اولویت های اجرایی برنامه است که از طریق ایجاد الگو و ارائه نتایج روشن از فضای عملیاتی، بستر لازم را برای اجرایی شدن برنامه اصلی فراهم می آورد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروژه محرک توسعه شهری پروژه‌ای است که از طریق توسعه و ارتقای زیرساخت‌ها و شبکه‌های دسترسی، تامین خدمات شهری- محله‌ای، الگوسازی و سایر اقدامات اجرایی (که در بین ساکنان، سازندگان و سایر عوامل دخیل در به‌سازی و نوسازی تولید انگیزه، ثروت و امنیت می‌نماید)، فرایند به‌سازی و نوسازی شهری را پویا و پایدار می‌سازد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پیلوت فضای مسقف طبقه همکف با حداقل ارتفاع ۲/۲ متر است که شامل ستونها و بدون دیوارهای جداکننده بوده و عمدتا به عنوان مشاعات برای کاربری‌هایی از قبیل پارکینگ و انباری اختصاص می‌یابد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پی‌سازی مجموعه عملیات پس از عمل پی کنی است که در آن کف پی با مصالحی مناسب از قبیل شفته آهکی، سنگ، بتن و بتن مسلح ساخته شده تا به سطح زمین برسد و قابل قبول برای هرگونه بنایی باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن پروژه ملی به هر یک از زیر فعالیت‌های طرح‌های ” تملک دارایی‌های سرمایه‌ای ملی” که عنوان آن در قالب همان طرح در ردیف اعتبارات ” تملک دارایی‌های سرمایه‌ای ملی” پیوست قانون بودجه در نظر گرفته شده باشد، گفته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تاریخ اتمام ساختمان تاریخ اتمـام ساختمان، تاریخی است که ساختمان آماده بهره‌برداری است. چنانچه تاریخ استفاده از ساختمـان قبل از انجـام عملیاتی نظیر نقاشی، گچ کاری، نماسازی و … باشد، تاریخ بهره‌برداری به جای تاریخ
اتمام ساختمان منظور می‌شود.
وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تاسیسات عمومی بناهایی است که عموم افراد می‌توانند از آن استفاده نمایند مانند مساجد، گرمابه‌ها، سرویس‌های بهداشتی عمومی، مراکز اجتماعات، مراکز تجاری و نظایر آن‌ها. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تاییدیه فنی به موافقت اصولی با یک طرح یا پیشنهاد گفته می‌شود که بر اساس مدارک و مستندات ارائه شده، انطباق کامل با مقررات و آیین‌نامه‌های محلی و یا استانداردهای بین‌المللی را داشته باشد و از نظر دارا بودن پتانسیل لازم برای به کارگیری در صنعت ساخت و ساز در کشور مطلوب باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تعاونی تامین مسکن تعاونی‌هایی است که بر اساس اساس‌نامه، کار اصلی آن‌ها تامین و تهیه مسکن برای اعضا بوده و به طور مستقیم وارد امر ساخت و ساز نمی‌شوند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تعاونی تولید مسکن تعاونی‌هایی است که بر اساس اساسنامه کار اصلی آن‌ها تولید و مدیریت ساخت و ساز مسکن می‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تسهیلات محل سکونت تسهیلات محل سکونت، قسمت‌هایی از واحد مسکونی یا امکانات اضافه شده به آن است که موجب آسایش و رفاه بیشتر خانوار می‌شود. تسهیلات محل سکونت بر دو نوع است: – تسهیلاتی که قسمتی از ساختمان است مانند آشپزخانه، حمام، پارکینگ. – تسهیلاتی که مجزا از ساختمان بوده و به آن اضافه می‌شود مانند آب لوله‌کشی، برق، تلفن، گاز لوله‌کشی، تهویه مطبوع و کولر. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تعمیر جزئی ساختمان تعمیر جزئی ساختمان، عملیاتی است که به طور مستمر برای نگهداری ساختمان انجام می‌شود مانند: سرویس تأسیسات ساختمان، لکه‌گیری بام و … وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن تعمیر یا تغییر کلی در ساختمان تعمیر یا تغییر کلی در ساختمان، عبارت است از بازسازی یا نوسازی قسمت‌هایی از ساختمان که موجب افزایش عمر ساختمان یا ارتقای کیفی ساختمان شود؛ مانند تقویت اسکلت ساختمان، ایجاد تأسیسات حرارتی، نماسازی و نظایر آن. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن توانمندسازی برنامه رویکردی در برنامه‌ریزی برای کاهش فقر اقتصادی، اجتماعی ، فرهنگی و غیره است که شامل اقداماتی است که منجر به شکوفایی قابلیت‌ها و خلاقیت‌های فردی برای ارتقای وضعیت می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن توسعه شهری درون‌زا یکی از سیاست‌های توسعه شهری است که بر پایه اصول توسعه پایدار، استفاده مجدد از عرصه‌های شهری را با به کارگیری تمام توان‌ها و ظرفیت‌های بالقوه و بالفعل موجود (سامان‌دهی برنامه‌ کالبدی- اجتماعی بافت، استفاده از ظرفیت‌های موجود به منظور بهره‌وری بهینه از زمین شهری در راستای استقرار مناسب و متعادل جمعیت و ارتقای محیط شهری) در اولویت قرار داده و از طریق برنامه‌های به‌سازی و نوسازی شهری و سامان‌دهی و توانمندسازی، ارتقای شرایط زندگی و محیط زیست شهروندان را هدف قرار می‌دهد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن حیاط فضایی باز و محصور از عرصه مالکیت که بخش عمده‌ای از ارتباط فضاهای زندگی را با طبیعت و نورگیری تامین می‌کند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن خانه سازمانی واحد مسکونی است که از طریق وزارت‌خانه، موسسات دولتی یا وابسته به دولت برای سکونت در اختیار متصدیان معینی در دوره تصدی آن شغل قرار داده می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن خانوار معمولی خانوار معمولی از افرادی تشکیل می‌شود که با هم در یک اقامتگاه زندگی ‌می‌کنند، با یکدیگر هم‌خرج هستند و معمولاً با هم غذا می‌خورند. بنابراین لازم نیست که اعضای یک خانوار حتماً با یکدیگر رابطه خویشاوندی داشته باشند. به عبارت دیگر خانوار لزوماً با خانواده یکی نیست. فردی که به تنهایی زندگی می‌کند نیز، خانوار تلقی می‌شود. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن خانوار معمولی ساکن آن دسته از خانوارهای معمولی که در یک اقامتگاه ثابت (واحد مسکونی ساخته شده از مصالح سخت، آلونک و …) سکونت دارند، به عنوان خانوار معمولی ساکن تلقی می‌شوند. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن خانوار معمولی غیرساکن آن دسته از خانوارهای معمولی که در اقامتگاه ثابتی سکونت ندارند، یا بنا بر ماهیت زندگی خود، در طول سال محل سکونت خود را تغییر می‌دهند، خانوار معمولی غیرساکن تلقی می‌شوند. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن خرید و فروش ساختمان منظور از خرید و فروش ساختمان، معامله (خرید و فروش) قطعی است که در دفاتر ثبت اسناد و املاک به ثبت رسیده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن دستگاه حرارت مرکزی دستگاه مکانیکی است که با مصرف هر نوع انرژی (سوخت مایع، گاز، جامد یا برق) به منظور گرم کردن موضعی فضاهای ساختمان، طراحی و ساخته شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن دستگاه حرارت و برودت مرکزی دستگاه مکانیکی است که با مصرف هر نوع انرژی (سوخت مایع، گاز، جامد یا برق) به منظور گرم کردن یا خنک کردن موضعی فضاهای ساختمان، طراحی و ساخته شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن دریافتی بابت تعمیرات جزئی دریافتی بابت تعمیراتی که برای نگهداری و حفاظت ساختمان و ماشین‌آلات و لوازم و تجهیزات اداری متعلق به کارگاه انجام می‌گیرد. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن رهن کامل رهن کامل، حالتی از پرداخت اجاره بهاست که در آن مستاجر فقط سپرده‌ای به عنوان قرض‌الحسنه، ودیعه، پیش پرداخت، وثیقه یا امانت در اختیار موجر گذاشته و هیج‌گونه وجهی در زمان‌های تعیین شده به موجر نمی‌پردازد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن زاغه فضایی که در دیواره گودها کنده شده و به ندرت از مصالح ساختمانی در آن استفاده می‌شود، زاغه نام دارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمـان ساختمـان؛ سازه ثابت، مسقف و محصـوری است کـه بـه وسیلـه دیـوارهای مستقـل یا مشترک از بناهای همجوار کاملاً مجزا شده باشد. کوچک یا بزرگ بودن یا تعداد طبقه در تعریف ساختمان دخالت ندارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان آپارتمانی عبارت است از ساختمانی که دارای بیش از یک واحد مستقل برای سکونت، فعالیت اقتصادی و … باشد. در این نوع ساختمان؛ حیاط، پارکینگ، راهرو، راه‌پله و … غیر اختصاصی بوده و به صورت مشترک مورد استفاده قرار می‌گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان آموزش عالی آن دسته از ساختمان‌های آموزشی است که برای ارائه خدمات آموزش عالی و پژوهشی احداث می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان آموزشی ساختمانی که با هدف ترویج، ارتقای دانش و تربیت نیروی انسانی در زمینه‌های مختلف علوم و فنون ساخته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان اداری ساختمان‌ها و فضاهایی که به صورت مجموعه یا مجزا برای ارائه خدمات در زمینه‌های تخصصی هریک از دستگاه‌ها و ارگان‌ها ساخته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان بهداشتی و درمانی ساختمان‌ها و فضاهایی است که به صورت مجموعه یا مجزا برای پیشگیری از امراض یا بیماری‌ها، ارائه خدمات درمانی و یا سایر عملیات پزشکی، درمانی و آموزش پزشکی ساخته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان بهینه شده در مصرف انرژی ساختمانی است که نحوه و میزان مصرف انرژی در آن با شرایط مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان مطابقت دارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان با اسکلت بتونی ساختمان اسکلت بتونی، ساختمانی است که تیرها و ستون‌های آن به صورت یکپارچه و متصل به هم از بتون مسلح ساخته شده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان با اسکلت فلزی ساختمانی است که تیرها و ستون‌های آن به صورت یکپارچه و متصل به هم از تیرآهن ساخته شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان با مصالح بنایی ساختمان با مصالح بنایی، ساختمانی است که دیوارهای باربر آن از مصالح بنایی ساخته شده باشد. منظور از مصالح بنایی؛ آجر، چوب، سیمان و خشت است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان تکمیل شده ساختمان تکمیل شده، ساختمانی است که کار ساختمانی آن در دوره آماری پایان یافته و قابل بهره‌برداری باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان تجدید بنا شده ساختمانی است که در اراضی ناشی از تخریب ساختمان‌های موجود بنا می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان خاص ساختمان‌هایی مانند مراکز نظامی، ندامتگاه، مجلس و نظایر آن است که برای ارگان‌‌ها و نهادهای ویژه احداث می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان زیربنایی ساختمان‌های زیربنایی، عمدتاً در برگیرنده موارد زیر است: – راه زمینی (شامل: انواع راه‌های غیر شهری، معابر شهری، خطوط راه‌آهن و ایستگاه‌های راه‌آهن) – فرودگاه – انواع بنادر، اسکله، موج شکن، کانال و … – انواع سدها – شبکه توزیع آب – شبکه توزیع برق – شبکه مخابرات – شبکه توزیع گاز – شبکه فاضلاب – چاه‌های عمومی و قنوات وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان شروع شده ساختمان شروع شده، ساختمانی است که احداث آن در دوره آماری مورد نظر آغاز شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان غیرمسکونی ساختمان غیرمسکونی، بنایی است که برای انجام فعالیت اقتصادی (مانند: صنعتی، بازرگانی، آموزشی، بهداشتی، تفریحی، ورزشی و …) یا سایر مقاصد مورد استفاده واقع شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان فرهنگی و مذهبی ساختمان‌ها و فضاهایی است که با هدف انجام فعالیت‌های فرهنگی و یا مذهبی ساخته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساماندهی سکونتگاه‌های روستایی به ساماندهی نظام استقرار جمعیت روستایی و توزیع منطقی فعالیت‌ها و خدمات به منظور توسعه هماهنگ و موزون آن‌ها در مناطق روستایی گفته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان مسکونی ساختمان مسکونی، بنایی است که به منظور سکونت ساخته شده یا مورداستفاده واقع شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان مسکونی و غیر مسکونی توأم ساختمان مسکونی و غیر مسکونی توأم، بنایی است که هم برای سکونت و هم برای انجام فعالیت اقتصادی یا سایر مقاصد به طور توأم مورد استفاده واقع شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان مقاوم در برابر زلزله ساختمانی است که مقررات ملی ساختمان جهت مقاومت در برابر زلزله در تمامی مراحل طراحی، اجرا و نگهداری در آن رعایت شده باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان نیمه تمام ساختمان نیمه تمام، ساختمانی است که تا پایان دوره آماری، هنوز تکمیل نشده یا متوقف مانده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان کلنگی منظور از ساختمان کلنگی، آن دسته از ساختمانهایی است که به منظور تخریب کامل بنا و احداث بنای جدید مورد معامله قرار گرفته است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ساختمان ورزشی ساختمان‌ها و فضاهای سرپوشیده یا روبازی است که با هدف انجام فعالیت‌های ورزشی ساخته می‌‍‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن سرقفلی سرقفلی، حقی است که به واسطه حسن شهرت تاجر یا موقعیت محل کار برای کارگاه ایجاد می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن سطح زیربنای واحد مسکونی به مجموع سطوح ساخته شده مسقف در بنای واحد مسکونی از قبیل اتاق، آشپزخانه، حمام، توالت، انباری، صندوق‌خانه، پستو و غیره گفته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن سطح کل زیربنای طبقات ساختمان به مجموع سطح زیربنای تمامی طبقات ساختمان اعم از زیرزمین، طبقه همکف، نیم طبقه، طبقه اول و بقیه طبقات گفته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن سفت کاری مجموعه عملیاتی که به اجرای دیوارهای پیرامونی و جداگرهای داخلی، شیب بندی و نصب چارچوب‌ها منتهی می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن شبکه‌های موجود درون بافت ساختار دسترسی‌های موجود در پهنه‌های میانی بلوک‌های شهری و محلات است که امکان دسترسی سواره و پیاده را به عرصه‌های موجود فراهم می‌کند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن شرکت تعاونی مسکن شرکت تعاونی توزیعی است که در چارچوب اساسنامه تعاونی مسکن جهت تامین مسکن اعضا تشکیل و ثبت می شود. وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
ساختمان و مسکن شرکت تعاونی عمرانی شرکت تعاونی عمرانی، شرکت تعاونی تولیدی است که در چارچوب اساسنامه تعاونی های عمرانی جهت تولید انبوه مسکن، اجرای پرو‍‍‍ژه های مختلف عمرانی، راه، سد و سایر فعالیت هایی که در قالب شرکت های ساختمانی به انجام می رسد تشکیل و ثبت می گردد. وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی
ساختمان و مسکن شناسنامه فنی و ملکی ساختمان سندی است حاوی اطلاعات فنی و ملکی ساختمان که در کل کشور توسط وزارت مسکن و شهرسازی به صورت همسان تهیه و توسط سازمان نظام مهندسی ساختمان استان صادر می‌شود. این سند در تمامی نقل و انتقالات ساختمانی همراه با نقشه‌های چون ساخت، تحویل خریداران می‌شود تا از مشخصات ساختمان خریداری شده مطلع شوند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن شورای انتظامی نظام مهندسی شورایی است که رسیدگی به شکایات اشخاص حقیقی یا حقوقی در خصوص تخلفات حرفه‌ای و انضباطی و انتظامی مهندسان و کاردان‌های فنی ساختمان را برعهده دارد. این شورا در استان‌ها تحت عنوان شورای انتظامی استان فعالیت دارد و مرجع تجدید نظر آرای صادره، شورای انتظامی نظام مهندسی است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن شهر جدید نقطه جمعیتی است که در چارچوب طرح مصوب شورای عالی شهرسازی و معماری ایران در خارج از محدوده و حریم شهرها برای اسکان حداقل سی هزار نفر به اضافه ساختمان‌ها و تاسیسات مورد نیاز عمومی، خدماتی، اجتماعی و اقتصادی ساکنان آن پیش‌بینی می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن شهرک مسکونی نقطه جمعیتی است که به موجب قانون در خارج از محدوده و حریم شهرها و شهرهای جدید به منظور احداث حداقل ۵۰۰ واحد مسکونی، ویلایی یا آپارتمانی به اضافه ساختمان‌ها و تاسیسات و فضاهای عمومی، خدماتی، اجتماعی و رفاهی مورد نیاز؛ طراحی، اجرا و اداره می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن صنایع مزاحم بخش‌هایی با کاربری صنعتی است که به دلیل نوع فعالیت و یا محصول ارائه شده با زندگی بافت پیرامونی مجاور خود هماهنگی نداشته و موجب مزاحمت برای زندگی شهروندان شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طبقه ساختمان فاصله بین دو کف است که حداقل ارتفاع بین کف تا زیر سقف آن در فضای اقامت و اشتغال ۴/۲ متر و در فضاهایی که برای مدت طولانی در آنها توقف نمی‌شود (نظیر پیلوت)، ۲/۲ متر می‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طراح ساختمانی شخص حقیقی با مدرک تحصیلی کارشناسی یا بالاتر در هر یک از رشته‌های اصلی یا مرتبط موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یا شخص حقوقی است که صلاحیت حرفه‌ای آن‌ها توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده و مسئول تهیه نقشه‌ها، محاسبات و مشخصات فنی ساختمان بر اساس شرح خدمات مهندسان رشته‌های ساختمان، در حدود صلاحیت مندرج در پروانه اشتغال به کار صادر شده توسط وزارت مسکن و شهرسازی می‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طرح تفصیلی شهر طرحی است که بر اساس معیارها و ضوابط کلی طرح جامع شهر، نحوه استفاده از زمین‌های شهری در سطح محلات مختلف شهر و موقعیت و مساحت دقیق زمین برای هریک از آن‌ها و وضع دقیق و تفصیلی شبکه عبور و مرور و میزان تراکم جمعیت و تراکم ساختمانی و اولویت‌های مربوط به مناطق بهسازی و نوسازی توسعه و حل مشکلات شهری و موقعیت تمامی عوامل مختلف شهری در آن تعیین و نقشه‌ها و مشخصات مربوط به مالکیت بر اساس مدارک ثبتی تهیه و تنظیم می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طرح توسعه و عمران جامع شهر طرح بلند مدتی است که در آن نحوه استفاده از اراضی و منطقه‌بندی مربوط به حوزه‌های مسکونی، صنعتی، بازرگانی، اداری، کشاورزی، تأسیسات، تجهیزات و تسهیلات شهری، نیازمندی‌های عمومی شهری، خطوط کلی ارتباطی، محل پایانه‌های بین شهری، فرودگاه‌ها، بنادر، سطح لازم برای ایجاد تاسیسات و تجهیزات و تسهیلات عمومی، مناطق نوسازی، بهسازی و اولویت‌های مربوط به آن‌ها تعیین می‌شود. ضوابط و مقررات مربوط به تمامی موارد فوق و همچنین ضوابط مربوط به حفظ بنا و نماهای تاریخی و مناظر طبیعی نیز تهیه و تنظیم می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طرح توسعه و عمران جامع ناحیه به منظور تدوین سیاست‌ها و ارائه راهبردها در زمینه هدایت، کنترل، توسعه و استقرار مطلوب مراکز فعالیت، مناطق حفاظتی و همچنین توزیع متناسب خدمات برای ساکنان یک ناحیه تهیه می‌شود. ناحیه، پهنه شامل یک یا چند شهرستان است که براساس طرح کالبدی ملی برای مطالعات ناحیه‌ای، سطح کل کشور به ۹۰ ناحیه تقسیم شده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طرح کالبدی منطقه‌ای طرحی است که با هدف مکان‌یابی برای گسترش آینده شهرهای موجود و ایجاد شهرها و شهرک‌های جدید، پیشنهاد شبکه شهری جدید کشور (یعنی اندازه شهرها، چگونگی استقرار آن‌ها در پهنه کشور و سلسله مراتب میان شهرها) به منظور تسهیل مدیریت سرزمین و امرخدمات رسانی به مردم و پیشنهاد چارچوب مقررات ساخت و ساز در کاربری‌های مجاز زمین‌های یک منطقه تهیه می‌شود. منطقه، پهنه شامل یک یا چند استان است که براساس طرح کالبدی ملی برای مطالعات منطقه‌ای، کل کشور به ۱۰ منطقه تقسیم شده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن طرح هادی روستایی طرحی است که ضمن ساماندهی و اصلاح بافت موجود، میزان و مکان گسترش آتی و نحوه استفاده از زمین برای عملکردهای مختلف از قبیل مسکونی، تولیدی، تجاری و کشاورزی و تاسیسات و تجهیزات و نیازمندی‌های عمومی روستایی را حسب مورد بر اساس مصوبات طرح‌های ساماندهی فضا و سکونتگاه‌های روستایی یا طرح‌های جامع ناحیه‌ای تعیین می‌کند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فضای با ارزش شهری – فرهنگی عرصه فضاهای عمومی شهری که از ابعاد فرهنگی و اجتماعی دارای ارزش‌های خاص است و مورد توجه استفاده‌کنندگان خود است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فضای با ارزش شهری – معماری عرصه‌های شهری که به وسیله عناصر معماری خود واجد ارزش می‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فضای با ارزش شهری مرمت شده عرصه فضاهای عمومی شهری ارزشمند است که طی یک برنامه بهسازی و مرمت، مورد باز زنده سازی و ترمیم واقع شده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فضای تجاری بخش‌هایی در محدوده بافت شهری است که دارای کاربری‌های تجاری در مقیاس محلی (مغازه‌های مراکز محلات تجاری محله‌ای)، منطقه‌ای و شهری (فروشگاه‌های بزرگ، پاساژها، تجاری‌های خطی حاشیه خیابان‌های اصلی) باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فضای خدماتی عرصه کاربری‌های خدمات شهری از قبیل آموزشی، ورزشی، درمانی و اداری است که نیازهای شهروندان را در مقیاس محله‌ای، منطقه‌ای و شهری براورده می‌سازد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن فعالیت ساختمان فعالیت ساختمان، شامل فعالیت‌هایی است که در ارتباط با تخریب بنا، آماده‌سازی محوطه، ایجاد ساختمان کامل یا قسمت هایی از آن صورت می‌گیرد، نصب هر گونه تاسیسات و تجهیزات در ساختمان و انجام هر گونه تعمیر یا اضافات در ساختمان‌های موجود و نظایر آن در این قسمت قرار می‌گیرند. مرکز آمار ایران
ساختمان و مسکن قیمت فروش ساختمان منظور از قیمت فروش ساختمان، مبلغی است کـه بابت تغییر مالکیت محل مورد معامله عملاً بین فروشنده و خریدار رد و بدل می‌شود. ارزش‌های رسمی منطقه‌ای که در دفاتر ثبت اسناد و املاک ثبت می‌شود ملاک محاسبه قیمت فروش نمی‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن کپر کپر، عبارت از نوعی سرپناه ثابت ساخته شده از حصیر و گل است که عموماً دیوار و سقف آن از حصیر است و دیوار آن در پایه گلی استوار شده است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن گواهی‌نامه فنی گواهی نامه فنی، مدرکی است که براساس آن انطباق ویژگی‌های یک فراورده یا سیستم ساختمانی با الزامات استانداردهای ملی (در صورت وجود)، مقررات ملی ساختمان و دستورالعمل‌های تدوین شده مرتبط در طی یک دوره زمانی تائید می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن مساحت خالص مسکونی ساختمان مساحت خالص مسکونی ساختمان، عبارت از مجموع مساحت فضاهای قابل استفاده برای سکونت می‌باشد. فضاهایی چون: راهروی مشترک، راه‌پله، خرپشته، حیاط خلوت، پیلوت (پارکینگ مسقف)، موتور خانه و انباری خارج از واحد مسکونی، جز فضاهای مفید محسوب نمی‌شوند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن مجموعه شهری محدوده‌ای است جغرافیایی شامل یک شهر مرکزی (کلان شهر) و حداقل دو شهر پیرامونی و نواحی روستایی ما بین آن‌ها که دارای مدیریت یکپارچه بوده و تمامی شهرهای پیرامونی آن با شهر مرکزی یکپارچگی اقتصادی، اجتماعی و خدماتی داشته باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن محدوده به‌سازی شده شهری عرصه‌هایی از بافت فرسوده شهری است که طی سال‌های اخیر متاثر از برنامه‌های بهسازی و نوسازی، تجدید حیات شده و عناصر و اجزای متشکله آن ساماندهی و ارتقای کمی و کیفی پیدا کرده‌اند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن محدوده مورد حمایت بخش‌هایی از بافت‌های فرسوده شهری است که با توجه به موقعیت قرارگیری و ویژگی‌های آن در طرح‌های بهسازی و نوسازی شهری، مشمول برنامه‌ریزی ویژه قرار گرفته و متولیان آن، ساخت و ساز و سایر اقدامات عمرانی در این محدوده‌ها را مشمول تسهیلات و حمایت‌های مالی و حقوقی و قانونی قرار خواهند داد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن مسکن اجتماعی واحد‌های مسکونی ارزان قیمت و کوچک که با استفاده از حمایت‌های دولت (زمین، تسهیلات و یارانه) به منظور سکونت گروه‌های کم درامد ساخته شده و در مالکیت نهادهای عمومی می‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن مسکن محرومین مسکنی است که در قالب برنامه‌های تولید و عرضه مسکن اجاره‌ای، اجاره به شرط تملیک و واگذاری حق بهره‌برداری از زمین احداث می‌شود. همچنین مساکن احداث شده توسط خیرین مسکن‌ساز و مساکنی که توسط نهادهای حمایتی به قیمت تمام شده واگذار می‌شوند مسکن محرومین می‌باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن معمار تجربی شخص حقیقی دارنده مدرک دیپلم فنی در یکی از رشته‌های موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یا سایر مدارک تحصیلی یا تجربی است که صلاحیت حرفه‌ای وی توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده و دارای پروانه اشتغال به کار تجربی است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نازک کاری مجموعه عملیاتی که شامل اجرای تاسیسات مکانیکی و برقی، گچ خاک، سفید کاری، عایق کاری، کف‌ سازی، کاشی کاری، نماسازی، نصب در و پنجره، نصب لوازم بهداشتی، نقاشی، نصب کلید، پریز و کابینت است. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ناظر ساختمانی شخص حقیقی با مدرک تحصیلی کاردانی، کارشناسی یا بالاتر در هر یک از رشته‌های اصلی یا مرتبط موضوع قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان یا شخص حقوقی است که صلاحیت حرفه‌ای او توسط وزارت مسکن و شهرسازی احراز شده باشد و دارای پروانه اشتغال به کار با صلاحیت نظارت در یک یا چند رشته از رشته‌های ساختمان ‌باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف اجاری چنانچه استفاده از تمام یا قسمتی از یک ساختمان، با پرداخت مبلغ معینی وجه نقد یا کالا تحت عنوان اجاره‌بها صورت گیرد نحوه تصرف، اجاری محسوب می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف در برابر خدمت چنانچه حق استفاده از ساختمان در مقابل انجام خدمت به دست آمده باشد، نحوه تصرف، در برابر خدمت محسوب می‌شود وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف رهن و اجاره توام چنانچه حق استفاده از ساختمان در برابر سپردن مبلغ معینی وجه نقد یا کالا (با عناوین ودیعه، وثیقه، امانت، قرض‌الحسنه و …) و همچنین پرداخت منظم مبلغی وجه نقد یا کالا تحت عنوان اجاره‌بها به مالک آن به دست آمده باشد، نحوه تصرف، رهن و اجاره محسوب می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف رهنی چنانچه حق استفاده از ساختمان در برابر سپردن مبلغ معینی وجه نقد یا کالا با عناوینی مثل: ودیعه، وثیقه، امانت، قرض‌الحسنه و غیره به مالک آن به دست آمده باشد، نحوه تصرف، رهنی محسوب می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف مجانی در صورتی که نحوه تصرف ساختمان، ملکی عرصه و اعیان، ملکی اعیان، رهنی ودر برابرخدمت نباشد و هیچ‌گونه وجه نقد یا کالا در ازای استفاده از آن پرداخت نشود، نحوه تصرف مجانی محسوب می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف ملکی اعیان در صورتی که فقط اعیانی ملک و تأسیسات آن متعلق به استفاده کننده بوده و عرصه (زمین) متعلق به دیگری باشد، نحوه تصرف، ملکی اعیان نامیده می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نحوه تصرف ملکی عرصه و اعیان چنانچه مالکیت زمین و ساختمان متعلق به استفاده کننده از آن باشد، نحوه تصرف، ملکی عرصه و اعیان نامیده می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن نمای ساختمان تمامی سطوح خارجی ساختمان است که در معرض دید عموم قرار دارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی واحد مسکونی، عبارت از تمام یا قسمتی از یک ساختمان است که حداقل شامل یک اتاق و سرویس (حداقل یک توالت) مستقل بوده و دارای ورودی مستقیم یا غیر مستقیم از معبر عمومی باشد. شکل متعارف آن، خانه معمولی و واحدآپارتمانی است که برای سکونت یک خانوار ساخته می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی آپارتمانی واحد مسکونی آپارتمانی، عبارت است از واحد مستقلی از یک آپارتمان که شامل یک یا چند اتاق آشپزخانه و سرویس بوده و معمولاً ورودی آن به راهرو و یا راه‌پله مشترک باز می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد فرسوده بنا یا ساختمانی است که به دلایل مختلف دچار فرسودگی کالبدی و ضعف کارکردی شده و ساکنان آن از امنیت کافی و رفاهی، به ویژه برخورداری از امکانات و تجهیزات متناسب با شرایط زندگی کنونی بهره‌مند نیستند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی اجاره‌ای واحد مسکونی است که مالکیت آن متعلق به خانوار ساکن در آن نبوده و به شکل اجاره‌ای از آن استفاده می‌شود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مخروبه بنا یا ساختمانی است که مخروبه شده باشد به طوری که در حال حاضر امکان سکونت نداشته و امکان بهسازی ساختمان نیز وجود ندارد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی بادوام واحدهایی که از مصالح بادوام (بتن آرمه، اسکلت فلزی، آجر و آهن یا سنگ) براساس مقررات ملی ساختمان ایران احداث شده باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی کم‌دوام واحد مسکونی کم دوام ، واحدهای مسکونی که از مصالح کم دوام (خشت و چوب، خشت و گل و غیره) ساخته شده باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی ملکی واحد مسکونی است که مالکیت (عرصه و اعیان) آن متعلق به خانوار ساکن در آن باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی نوساز واحد مسکونی است که از تاریخ صدور پایان کار آن (تکمیل آن) بیش از ۵ سال نگذشته باشد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن واحد مسکونی نیمه بادوام واحدهایی که از مصالح نیمه بادوام (بلوک سیمانی، آجر و چوب یا سنگ و چوب، تمام آجر سا سنگ و آجر و تمام چوب) ساخته شده باشند. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن ودیعه اسکان موقت هزینه پرداخت‌شده توسط مجری یا متولیان اجرای طرح‌ها و برنامه‌های بهسازی و نوسازی بافت‌های فرسوده به ساکنان واقع در محدوده این طرح‌ها است که متضمن اسکان موقت آنان در طول دوره نوسازی و بازسازی خواهد بود. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن هال فضای نیمه عمومی واحد مسکونی است که با ورودی، فضاهای عمومی و خصوصی واحد مسکونی به صورت مستقیم و یا غیر مستقیم در ارتباط بوده و برای فعالیت های جمعی خانوار، استراحت و تماشای تلویزیون مورد استفاده قرار می گیرد. وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن هزینه‌های سرمایه‌ای ساختمان شامل هزینه کسب مجوز، دستمزدها، خرید مصالح و تجهیزات و پرداختی بابت حق انشعاب‌ها به شرح زیر است:
هزینه‌های کسب مجوز شامل عوارض متعارف، جرایم زیربنا، پایان کار و تفکیک بنا.
دستمزدها: هزینه‌های تهیه نقشه‌های ساختمانی (معماری، تأسیسات و محاسبات)، نظارت ساختمانی، دستمزد کارگر و حق‌الزحمه معمار.
خرید مصالح ساختمانی و تجهیزات: هزینه‌های انواع مصالح، تجهیزات گرمایش و سرمایش، آسانسور و هزینه حمل آن‌ها تا پای کار.
حق انشعاب‌ها: آب و برق، گاز، تلفن و فاضلاب (اگو).
ارزش زمین در هزینه‌های سرمایه‌ای ساختمان منظور نمی‌شود.
وزارت راه و شهرسازی
ساختمان و مسکن سکونتگاه‌های غیر رسمی بافت‌هایی که به طور عمده مهاجران روستایی و تهیدستان شهری را در خود جا داده‌اند و بدون مجوز و خارج از برنامه‌ریزی اسمی و قانونی توسعه شهری در درون یا خارج از محدوده قانونی شهرها به وجود آمده‌اند. املاک موجود در این سکونتگاه‌ها به طور عمده فاقد سند مالکیت هستند و از نظر ویژگی‌های کالبدی و برخورداری از خدمات و زیر ساخت‌های شهری شدیداً دچار کمبود می‌باشند. وزارت راه و شهرسازی
Secured By miniOrange